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/* Header */
header {
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/* Hero */
.hero {
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.hero h1 {
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.hero p {
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.hero .cta-row { margin-top: 32px; }
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  background: var(--gold);
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.btn:hover { background: var(--gold-soft); }
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.btn-quiet:hover { background: var(--green-800); color: var(--cream); }

/* Sections */
section { padding: 56px 0; }
section + section { border-top: 1px solid var(--rule); }
h2 {
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  font-weight: normal;
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h3 {
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p + p { margin-top: 14px; }
main a { color: var(--green-700); }

.note {
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/* Glossary */
dl.glossary dt {
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}
dl.glossary dd { margin-top: 4px; }

/* For sale */
.for-sale { background: var(--green-950); color: var(--cream); }
.for-sale h2 { color: var(--cream); }
.for-sale p { color: var(--cream-dim); max-width: 620px; }
.for-sale a { color: var(--gold-soft); }

form { margin-top: 32px; max-width: 520px; }
label {
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  font-family: Verdana, Geneva, sans-serif;
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input, textarea {
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input:focus, textarea:focus { outline: 2px solid var(--gold); }
form .btn { margin-top: 24px; }

/* Footer */
footer {
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  font-family: Verdana, Geneva, sans-serif;
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footer a { color: var(--cream-dim); }
footer p + p { margin-top: 10px; }

@media (max-width: 600px) {
  nav a { margin-left: 0; margin-right: 16px; }
  .btn-quiet { margin-left: 0; margin-top: 12px; }
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